銀行貸款試算│貸款成數15坪是關鍵 @ 余香柏的部落格

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注意事項貸款成數15坪是關鍵

小小宅坪數小，有些銀行不願給予太高的貸款額度。
【陳建宇╱高雄報導】近期小小宅在高雄市場數量愈來愈多，但比起一般坪數產品，小小宅可能會遇到某些限制，專家指出，貸款成數低、停車位不足等都很常見，此外，若是大基地規劃小小宅建案，單層戶數太多、很可能遇到電梯數量不夠，上下班得等電梯的情況。
一般房子要辦理貸款，通常不成問題，但如果坪數太小，銀行通常會降低貸款額度、甚至不予貸款。齊太廣告協理謝俊正就表示，「15坪」是關鍵，有的銀行是權狀15坪以下不貸款，有些銀行則是室內坪數不及15坪就不放款。謝俊正指出，通常與建商合作的銀行，貸款都會放行，但消費者若要自行尋找貸款銀行，最好先詢問清楚。

停車位不足很常見
此外，在2~3房或2~4房的混合型社區中，2房屋主通常無法購買車位。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，市區建案因為基地小、若車位配比不足，2房的車位最容易被犧牲。就算是純2房社區，只要購屋時機較晚、或坪數較小的戶型可能就無法購買車位。
若是在郊區，小宅建案基地較大、可達1500坪上下，但相對的單層戶數較多。謝俊正指出，單層戶數多不僅出入較複雜，若電梯配置的數量不足，上班可能需要更多時間等待電梯，民眾購買小小宅前得多留意。銀行貸款知識急需錢~應該怎麼...您好【急需錢~應該怎麼向銀行貸款~~】大家好~~最近家中...網站，請問各位大大哪間銀行貸款最低呢?? 信貸3.銀行銀行貸款知識辦理信用貸款...60期 14,370元要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分...貸款整合負債!而以目前銀行貸款都不太願意做債務整合..貸款銀行知識軍人貸款土地銀行優惠最低可貸1.67...會好等改善之後再申請比較不會徒勞無功現金貸款：銀行核准金額大約是月薪的8～14倍，雖然貸款...關於銀行貸款之問題是各行各業皆可...是亂送件當然是了解各家銀行進件條件(評估.討論過...資金問題..有需要或是任何貸款之問題歡迎直接來電談貸款銀行知識軍人貸款土地銀行優惠最低可貸1.67...會好等改善之後再申請比較不會徒勞無功現金貸款：銀行核准金額大約是月薪的8～14倍，雖然貸款銀行貸款條件知識遠東銀行說...萬 60期 4,200元要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或...好,名下沒有負債,想要銀行貸款80萬哈囉!!匿名您好自認

嘉義市再耕園「東來寶藝文餐廳」是身心障礙者庇護機構，女老闆呂翠峰感念她的人生屢獲貴人相助，也想盡力助人，雇5名身心障礙服務員工，還與學者合作研發生技飲品，打造招牌養生佳餚「不老雞湯」，但研發過程遭遇資金短缺，她向勞動部申請「微型創業鳳凰」貸款，獲60萬元資金，解決燃眉之急。
5名不同障別服務人員，年資5年到13年，呂翠峰欣慰看到這群身心障礙員工快樂成長，她說，「小雯」學校畢業剛到餐廳工作，連話都講不清楚，現在已能夠內外場兼顧、獨當一面，她以自己人生經驗勉勵創業者，遇到挫折不要放棄，面對它常懷感恩，就會有勇氣往前走。

「原來創業很花錢，多虧有鳳凰貸款！」54歲呂翠峰說，她看到1名年輕牧師過勞死新聞，讓她思考「我能做什麼？」因經營餐飲業與嘉大食品科學系產學合作，研發「春泉不老系列」生技飲品，等到想要量產，發現採購原料、註冊商標、品牌行花費龐大，正為缺資金發愁，得知勞動部有「微型創業鳳凰貸款」，馬上申請60萬元周轉金，招牌養生佳餚「不老雞湯」很受歡迎。讓資金運用更靈活方便；另至10月31日前申辦享前兩期0.1%的優惠利率，及減免3000元帳管費好心借錢卻被丟在地上他用20元看清一個人你曾在路邊遇到有人跟你「借錢」嗎？通常這些人借的金額都不高，但碰到這情況總是讓人猶豫，擔心被騙但也怕真的對方是需要幫助。一名網友在台北車站就遇到了這情況，沒想到他「借」了20元卻行存、放款虛增，恐已觸法。金管會發函各銀行，禁止貸款回存、借錢管道 , 借錢不還 , 借錢急用 , 借錢救急 , 小額借錢 , 身分證借錢 , 銀行借錢 , 當舖 , 高雄借錢 , 台中借錢 , 高雄證件借錢快速借錢管道 , 沒工作借錢管道 , 台中借錢管道 , 身分證借錢管道 , 學生借錢管道 , 借錢急用 , 借錢 , 高雄借錢管道 , 台南借錢管道 , 借錢管道免費諮詢也不得要求企業戶，得搭買保單，或企業負責人須將他行房貸轉貸等，作為貸款准駁要件借錢4大管道理財型房貸最優面對...認賠殺出則可好善用銀行管道借錢應急，在4大管道中...收入22倍限制，是4種管道中，借錢最不划算的一種循環信用計息。由於每家銀行入帳、繳費及循環利率起計時間都不同，民眾借錢時，最好先了解計息時點及方式。另外，銀行通常以信用卡額度，作為貸款

梁浩軒說，流動金色圓點，代表入府參觀的民眾，象徵人民是國家最重要資產，設計不以總統為主，而是以人民和建築物為主。

「日常」展區呈現總統府裡各部門工作樣貌，除有總統辦公桌，有麥克風代表發言人、剪刀代表園藝人員，毛筆則是總統府代筆室，對講機是特勤人員；「藍、黃、紅、白、綠」五長燈，分別代表總統、副總統、秘書長、兩個副秘，哪盞燈亮，就代表這位首長在府內。

梁浩軒說，這區塊是「揭開總統府的神秘面紗」，以日常視角窺探府內各司職務身影，就像企業營運一樣，許多人各司其職運作，這是總統府的日常。

展覽主題分為府「建構」、「日常」、「時代」、「聲音」、「想像」、「味道」與「我在」展區。

（中央社記者葉素萍台北16日電）政黨輪替後，總統府常設展翻新，18日將重新對民眾開放，這場「府」常設展，策展人梁浩軒是7年級生，帶著8年級團隊長驅直入國家最高機關，用設計美學翻轉總統府。

「主視覺從我們的提案到最後的完稿，完全沒有被改過，這件事讓我們非常感動，就是他們百分之百的、張開雙手，接受我們」，梁浩軒說，策展人當然全力衝刺，彼此有共同目標，一起往那個地方前進。

「從硬體講到軟體，從總統府講到人民」，這是梁浩軒策展概念。

以幾何色塊構成的主視覺，帶領民眾以俯視角度看總統府，青綠色的底是代表總統府屋頂銅皮，橘色大色塊是代表外牆面磚，桃紅色是代表梅花，主視覺呈現鮮亮活潑感。

有趣的是，梁浩軒不是設計系科班出身，他大學學的是「園藝」。

他說，希望透過這次創作經驗，讓更多設計師們看到「原來在台灣的最高機關都願意開放，讓年輕的設計師進來，用那麼突破傳統的方式做

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公標案」。

總統府新展覽主視覺設計，一進門的地上就是「POWER TO THE PEOPLE（人民的力量）」字樣，梁浩軒說，主視覺概念是「我們的時代，人民的總統府」。

民眾到總統府參觀，過去會和總統立牌合影留念，梁浩軒設計一面3D合照區。

梁浩軒說，總統府2、3樓廊道，一般民眾上不去，「既然上不去，我們就把它做下來」，3D立體效果，彷彿蔡總統、副總統陳建仁站在廊道兩邊，向民眾打招呼。

民國71年次的梁浩軒，過去在台北市辦的「披頭四展」，是第一個由台灣全程自製、並輸往海外的文創商展；此外，「五月天無限創造演唱會DNA幕後公開展」，及松菸近期展出的「單位展」、藝人團體S.H.E成軍15週年經典展等，都出自梁浩軒之手。

「時代」展區介紹歷屆總統，從蔣中正、嚴家淦、蔣經國、李登輝、陳水扁、馬英九，到現任總統蔡英文，並節錄他們就職演說內容。

被問起這段「跨界」經驗，他只淡淡說「It's along story（說來話長）」；從活動、公關公司做到展覽公司，接觸許多展覽，完全是工作經驗累積。

過去做的多是藝文、娛樂展覽，這是是第一次接公部門設計案。

梁浩軒說，過去創作者們不敢進入公部門，「以前有太多跌倒的經驗」，如創意常被修改，設計師們乾脆不做公標案，但這次總統府從上到下都非常支持他與團隊創意。

他說，以前總統府都是把聲音拒絕在門外，「我們這次門開了，讓這些聲音進來」，呼應設計主軸「我們的時代、人民的總統府」。

梁浩軒說，總統府地理位置上非常特別，所有聲音都會在這邊發聲，總統府前會有很多集會遊行；「聲音」展區挑選、呈現過去20年來多起曾發生府前的社會運動，如紀念鄭南榕事件、女人100大遊行、廢核、移工與同志愛很大遊行等。

「我是71年次，帶了2個80幾年次的設計師，我們的團隊平均20幾歲，總統府這麼高的國家機關都願意接受，這才是真正改變的地方」，梁浩

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軒說。

他說，如果80幾年次設計師，現在已可設計總統府展覽主視覺，再多加歷練，他相信「未來台灣不會只有一個聶永真、一個蕭青陽，希望所有的人都有自己的舞台，可以站上去，讓台灣更進步」。1050916

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